Некоторые детали, на которые нужно обратить внимание перед подписанием договора аренды:

• Состояние мебели и инженерии. 1 Всё должно работать исправно, мебель — быть без дефектов. 1 Если какие-то недостатки есть, это стоит зафиксировать в акте приёма-передачи помещения. 1
• Документы собственника. 1 Нужно проверить правоустанавливающие документы собственника на квартиру (оригиналы), а также его паспорт. 1 Если от имени собственника выступает кто-то другой, он обязан представить нотариальную доверенность. 1
• Число собственников. 1 У квартиры может быть несколько собственников. 1 Если договор найма подписывает один из собственников, остальные должны дать своё согласие на заключение договора найма в простой письменной или нотариальной форме. 1
• Отсутствие долгов по ЖКХ. 1 Нужно убедиться, что на квартире не висят долги предыдущих арендаторов. 1 Можно попросить у собственника справку об отсутствии задолженности — её выдаёт управляющая компания. 1
• Условия внесения арендной платы. 1 Стоит указать в договоре, как часто может меняться арендная ставка, кто будет проживать в квартире и кто может останавливаться в ней на время, условия внесения арендной платы. 1
• Порядок досрочного расторжения договора. 2 Важно убедиться, что в договоре прописано право арендатора на расторжение соглашения помимо случаев, указанных законом. 2

Если есть вопросы или сомнения, подходят ли условия договора, рекомендуется обратиться к юристу. 4