При изучении договора аренды коммерческих помещений следует обратить внимание на следующие пункты:

1. Предмет договора. 12 В нём должна быть указана информация о помещении: адрес, площадь, кадастровый номер, перечень имущества, которое передаётся в аренду. 1 Важно, чтобы помещение сдавалось в аренду без обременений: на него не были наложены аресты, не претендовали другие собственники, оно не было сдано другим арендаторам. 1
2. Стороны договора. 1 Здесь указаны паспортные данные или данные о компаниях, заключающих договор. 1 Если договор заключают представители по доверенности, это тоже может быть указано в разделе. 1
3. Срок действия договора. 1 Есть три возможных срока договора: краткосрочный (на 11 месяцев), долгосрочный (от 12 месяцев) и договор с неопределённым сроком. 1 Срок аренды выбирают стороны. 1
4. Способы внесения арендной платы. 1 В этом пункте подробно описывают размер платежа, сроки её внесения и порядок. 1 Здесь важно прописать условия повышения арендной платы. 1
5. Права и обязанности каждой стороны. 1 Обычно в обязанности арендодателя входит предоставление помещения в надлежащем состоянии, капитальный ремонт и обеспечение сопутствующих услуг: водоотведения, электричества, охраны помещения. 1 В обязанности арендатора входит перечисление платежа каждый месяц и содержание помещения в порядке. 1
6. Обеспечительный платёж. 2 Это сумма, которая передаётся арендатором арендодателю в качестве гарантии выполнения обязательств по договору аренды. 2 Как правило, размер обеспечительного платежа равен месячной арендной плате. 2

Для более детального анализа договора аренды рекомендуется обратиться к юристу.