На что обратить внимание при разделении земельного участка?

При разделении земельного участка рекомендуется обратиться за консультацией к юристам и кадастровым инженерам. www.klerk.ru

Несколько моментов, на которые стоит обратить внимание при разделении земельного участка:

• Категория земель и их целевое назначение. www.klerk.ru Некоторые категории земель, например сельскохозяйственные земли или земли лесного фонда, имеют строгие ограничения по минимальным размерам участка после раздела и целевому использованию. www.klerk.ru
• Минимальные размеры участков. www.klerk.ru Законодательство устанавливает минимальные размеры участков для определённых категорий земель. www.klerk.ru Важно соблюдать эти нормы, чтобы новые участки могли использоваться по назначению и не нарушали требований законодательства. www.klerk.ru
• Согласование границ с соседями. www.klerk.ru Границы новых участков, образованных в результате раздела, должны быть согласованы с соседями, чтобы избежать споров и дальнейших судебных разбирательств. www.klerk.ru
• Отсутствие обременений. moigektar.ru Обременения, такие как арест, ипотека или охранные зоны, могут сделать раздел невозможным. moigektar.ru Например, участок в ипотеке нельзя разделить без согласия банка. moigektar.ru
• Доступ к участкам. moigektar.ru Каждый новый участок должен иметь подъездные пути или сервитут (право прохода/проезда через соседний участок). moigektar.ru Если один из новых участков окажется изолированным, Росреестр откажет в регистрации. moigektar.ru
• Расположение коммуникаций. moigektar.ru Если на участке есть дом, нужно учитывать расположение коммуникаций (воды, газа), чтобы не нарушить их работу. moigektar.ru

Также важно учитывать, что раздел участка с домом возможен только с согласия собственников. moigektar.ru Без согласия собственников потребуется суд. moigektar.ru