На что обратить внимание при подписании ДДУ?

При подписании договора долевого участия (ДДУ) рекомендуется обратить внимание на следующие пункты:

• Срок сдачи дома. saenko-group.ru В ДДУ указывают дату передачи квартиры. saenko-group.ru Нужно проверить, нет ли размытых фраз вроде «ориентировочно». saenko-group.ru Точная дата — защита покупателя. saenko-group.ru
• Цена и платежи. saenko-group.ru Стоимость квартиры фиксируется в договоре. saenko-group.ru Но некоторые застройщики добавляют скрытые доплаты — за метры, коммуникации или отделку. saenko-group.ru Нужно убедиться, что цена окончательная, а все доплаты прописаны. saenko-group.ru
• Описание квартиры. saenko-group.ru ДДУ должен содержать этаж, номер квартиры, площадь и план. saenko-group.ru Без этого покупатель рискует получить не то, что обещали. saenko-group.ru Нужно сверить данные с проектом дома. saenko-group.ru
• Условия расторжения. saenko-group.ru Если застройщик задерживает сдачу больше чем на 2 месяца или нарушает качество, покупатель может расторгнуть ДДУ. saenko-group.ru Но условия должны быть в договоре. saenko-group.ru Нужно проверить, чтобы не было штрафов за отказ от сделки — это незаконно. saenko-group.ru
• Страхование и эскроу-счета. saenko-group.ru С 2019 года деньги дольщиков хранятся на эскроу-счетах в банке до сдачи дома. saenko-group.ru Это защита от банкротства застройщика. saenko-group.ru Но старые проекты могут работать без эскроу — тут риск выше. saenko-group.ru
• Документы на строящийся дом или жилой комплекс. companies.rbc.ru Девелопер обязан предоставить проектную декларацию, разрешение на строительство, документы на право владения и распоряжения земельным участком. companies.rbc.ru
• Подпись застройщика. tarbagatay.gosuslugi.ru В документе должна стоять подпись генерального директора строительной компании. tarbagatay.gosuslugi.ru Иной сотрудник имеет возможность представлять интересы компании только по доверенности, и она должна прилагаться к ДДУ. tarbagatay.gosuslugi.ru

Перед подписанием ДДУ рекомендуется проконсультироваться с юристом. saenko-group.ru odsk-lip.ru