Некоторые пункты, на которые стоит обратить внимание арендатору в договоре аренды:

• Условия изменения арендной платы. 1 В идеале она должна меняться только по соглашению сторон. 1 Необходимо установить ограничения по периодичности и размеру увеличения арендной платы арендодателем в одностороннем порядке. 1
• Состав арендной платы, порядок и срок её внесения. 1 Нужно указать вид (форму) арендной платы, размер арендной платы или способ её определения, а также срок внесения. 1
• Условия расторжения договора. 15 Следует изучить раздел, где говорится о порядке расторжения, и настоять на исключении формулировок об одностороннем разрыве договора по желанию арендодателя без каких-либо оснований. 5
• Внутренние положения. 4 Нередко в договор входят внутренние правила эксплуатации, регламент производства работ. 4 Следует тщательно изучить все приложения, так как в них может быть скрыта существенная часть обязанностей и расходов. 4
• Проведение строительных работ. 4 Если собственник оговаривает право без согласования с арендатором проводить реконструкцию, достройку или перестройку, рекомендуется закрепить в договоре условие, что, если запланированные работы могут помешать пользоваться помещением, собственник обязан согласовать их с арендатором. 4
• Момент исполнения обязанностей по оплате. 4 Нужно указать в договоре, что обязанность арендатора по всем платежам считается исполненной с момента зачисления денежных средств на корреспондентский счёт банка арендодателя. 4

Для более подробной консультации по условиям договора аренды рекомендуется обратиться к юристу.