На что обратить внимание арендатору в договоре аренды?

Некоторые пункты, на которые стоит обратить внимание арендатору в договоре аренды:

• Условия изменения арендной платы. www.klerk.ru В идеале она должна меняться только по соглашению сторон. www.klerk.ru Необходимо установить ограничения по периодичности и размеру увеличения арендной платы арендодателем в одностороннем порядке. www.klerk.ru
• Состав арендной платы, порядок и срок её внесения. www.klerk.ru Нужно указать вид (форму) арендной платы, размер арендной платы или способ её определения, а также срок внесения. www.klerk.ru
• Условия расторжения договора. www.klerk.ru journal.tinkoff.ru Следует изучить раздел, где говорится о порядке расторжения, и настоять на исключении формулировок об одностороннем разрыве договора по желанию арендодателя без каких-либо оснований. journal.tinkoff.ru
• Внутренние положения. www.vedomosti.ru Нередко в договор входят внутренние правила эксплуатации, регламент производства работ. www.vedomosti.ru Следует тщательно изучить все приложения, так как в них может быть скрыта существенная часть обязанностей и расходов. www.vedomosti.ru
• Проведение строительных работ. www.vedomosti.ru Если собственник оговаривает право без согласования с арендатором проводить реконструкцию, достройку или перестройку, рекомендуется закрепить в договоре условие, что, если запланированные работы могут помешать пользоваться помещением, собственник обязан согласовать их с арендатором. www.vedomosti.ru
• Момент исполнения обязанностей по оплате. www.vedomosti.ru Нужно указать в договоре, что обязанность арендатора по всем платежам считается исполненной с момента зачисления денежных средств на корреспондентский счёт банка арендодателя. www.vedomosti.ru

Для более подробной консультации по условиям договора аренды рекомендуется обратиться к юристу.