На что обращать внимание при составлении договора аренды?

При составлении договора аренды рекомендуется обратить внимание на следующие пункты:

1. Реквизиты сторон. www.cian.ru Нужно указать полные паспортные данные арендодателя и арендатора, а также точный адрес объекта (город, улица, номер дома и корпуса, при наличии, номер квартиры). www.cian.ru
2. Права и обязанности сторон. www.cian.ru realty.rbc.ru Следует внимательно ознакомиться с этим блоком договора и оценить, насколько он устраивает обе стороны. www.cian.ru
3. Размер арендной ставки и обеспечительного платежа. www.cian.ru Арендная ставка должна быть фиксирована на весь срок действия договора. www.cian.ru Также нужно прописать, кто оплачивает коммунальные услуги и иное (интернет, капитальный ремонт). www.cian.ru
4. Особенности оплаты. realty.rbc.ru Следует прописать размер оплаты, сроки её внесения и порядок. realty.rbc.ru Например, если оплата осуществляется наличными, то необходимо предусмотреть выдачу расписки. realty.rbc.ru
5. Акт приёма-передачи и опись имущества. www.cian.ru В акте нужно зафиксировать недостатки квартиры (испорченный ремонт, мебель и ещё какие-то существенные дефекты). www.cian.ru Также в нём следует указать показания приборов учёта, чтобы в дальнейшем арендатору не пришлось оплачивать чужие долги по коммунальным услугам. www.cian.ru
6. Условия досрочного прекращения договора. realty.ya.ru Важно подробно прописать этот пункт, чтобы арендатор не оказался на улице из-за прихоти арендодателя, а хозяин не лишился арендной платы из-за нарушенных обязательств. realty.ya.ru

Для юридически корректного составления договора аренды рекомендуется обратиться к специалисту. www.cian.ru