Собственник здания, если земельный участок находится в чужой собственности, имеет следующие права:

• Право на использование части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования. 13 Это право предоставляется на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник. 1

• Преимущественное право покупки или аренды земельного участка. 13 Осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. 1

• Определение порядка пользования земельным участком, если у здания несколько собственников. 1 В этом случае порядок определяется с учётом долей в праве собственности на здание или сложившегося порядка пользования земельным участком. 1

Если собственник здания использует больше земли, чем необходимо, его могут оштрафовать за самовольное занятие земельного участка. 4

Для более точного определения прав и возможных последствий рекомендуется обратиться к юридическим специалистам.