Можно ли зарегистрировать переход права на строение и землю, если ОКС не привязан к земельному участку?

Да, зарегистрировать переход права на строение и землю, если объект капитального строительства (ОКС) не привязан к земельному участку, можно. 1 Законом не запрещены сделки с такими объектами. 1

Однако государственный регистратор может принять решение о приостановлении регистрации перехода права до привязки ОКС к участку. 1 Например, при ипотечных сделках банк не выпустит ОКС на сделку, если он не будет привязан к земельному участку. 1

Чтобы установить связь между земельным участком и строением, нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, в котором будут указаны координаты здания и кадастровый номер участка, на котором оно расположено. 13 Затем с этим документом следует подать заявление в Росреестр. 5

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.