Да, можно вернуть задаток, если покупатель усомнился в законности сделки. 1

Задаток является обеспечением исполнения обязательств сторон. 1 В случае отказа от покупки покупателя, он теряет сумму задатка, а в случае отказа продавца, задаток возвращается в двойном размере. 1

Однако одних сомнений недостаточно, необходимо иметь документальное подтверждение сомнений. 1

Также задаток может вернуться покупателю целиком в трёх случаях: 3

• Продавец добровольно согласился вернуть деньги, потому что сделка не состоится и стороны договорились об этом. 3
• Наступил форс-мажор, в результате которого покупка недвижимости сорвалась. 3 Например, продаваемый дом случайно сгорел, пострадал от наводнения или другого стихийного бедствия. 3
• Если виновные действия продавца привели к тому, что покупатель не может исполнить договор. 3 Например, из-за продавца дом пришёл в негодность или значительно ухудшил свои свойства. 3

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.