Можно ли в моём случае вернуть задаток за квартиру?

Для получения подробной консультации по вашему случаю рекомендуется обратиться к юристу.

Да, в некоторых случаях можно вернуть задаток за квартиру. j.etagi.com journal.tinkoff.ru Согласно статье 381 Гражданского кодекса РФ, задаток подлежит возврату покупателю, если продавец не выполнил свои обязательства. j.etagi.com Например, если он: j.etagi.com

• передумал продавать недвижимость — вне зависимости от того, по какой причине он это сделал; j.etagi.com
• не выписал всех зарегистрированных в жилой недвижимости жильцов; j.etagi.com
• не оплатил долги по коммунальным платежам до сделки; j.etagi.com
• указал заведомо ложные сведения при заключении предварительного соглашения о задатке; j.etagi.com
• нарушил условия предварительного договора; j.etagi.com
• не явился в указанный срок для подписания основного договора купли-продажи недвижимости. j.etagi.com

Во всех вышеперечисленных случаях продавец обязан не только вернуть всю сумму задатка, но и выплатить сверху такую же сумму. j.etagi.com То есть он заплатит задаток в двойном размере, в качестве штрафной санкции. j.etagi.com

Также задаток может вернуться покупателю целиком в трёх случаях: journal.tinkoff.ru

• Продавец добровольно согласился вернуть деньги, потому что сделка не состоится и стороны договорились об этом. journal.tinkoff.ru
• Наступил форс-мажор, в результате которого покупка недвижимости сорвалась. journal.tinkoff.ru Например, продаваемый дом случайно сгорел, пострадал от наводнения или другого стихийного бедствия. journal.tinkoff.ru
• Если виновные действия продавца привели к тому, что покупатель не может исполнить договор. journal.tinkoff.ru Например, из-за продавца дом пришёл в негодность или значительно ухудшил свои свойства. journal.tinkoff.ru

Обычно покупатель просто уведомляет продавца о том, что тот должен вернуть деньги. j.etagi.com Если продавец отказывается, надо обратиться в суд с иском — в большинстве случаев суд удовлетворит его. j.etagi.com