Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Оформить отказ от доли в недвижимости, купленной с использованием материнского капитала, старшему ребёнку (21 год) можно. 2

Однако процедура должна быть проведена в два этапа: 2

1. Оформить соглашение о выделении долей всем членам семьи. 2 На основании этого соглашения обратиться в Росреестр для регистрации права общей долевой собственности всех членов семьи на жилое помещение. 1
2. После регистрации заключить договор дарения своей доли кому-то из членов семьи. 12 Для этого нужно нотариально удостоверить договор дарения и обратиться в Росреестр для регистрации права общей долевой собственности другого члена семьи на жилое помещение. 1

Также во избежание спорных моментов нотариусы и риелторы рекомендуют сначала оформить по соглашению свою долю, а уже потом совершеннолетние собственники смогут распорядиться своей частью так, как посчитают нужным. 2