Да, можно сменить вид разрешённого использования (ВРИ) земельного участка. 23

Основной и вспомогательный виды использования участка можно установить или изменить самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований (если это не противоречит правилам землепользования и застройки). 1 Для этого нужно обратиться в Управление Росреестра и внести в ЕГРН сведения об установлении или изменении ВРИ. 1

Установить условно разрешённый вид использования возможно в рамках государственной услуги, которую предоставляет комитет по архитектуре и градостроительству. 1 Распоряжение принимается с учётом правил землепользования и застройки, а также результатов общественных обсуждений или публичных слушаний. 1

Изменить ВРИ невозможно в следующих случаях: 2

• если договор аренды участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, заключён на торгах; 2
• если участок предоставлен в аренду для определённого вида использования; 2
• если градостроительным регламентом и правилами землепользования и застройки для запрашиваемого вида использования установлены предельные размеры и параметры, не позволяющие вести деятельность согласно данному ВРИ. 2

Изменение вида разрешённого использования земельного участка может отразиться на его кадастровой стоимости, а также величине земельного налога. 3