Можно ли сменить Вид Разрешенного Использования Земельного Участка?

Да, можно сменить вид разрешённого использования (ВРИ) земельного участка. rosreestr.gov.ru mio.mosreg.ru

Основной и вспомогательный виды использования участка можно установить или изменить самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований (если это не противоречит правилам землепользования и застройки). mosreg.ru Для этого нужно обратиться в Управление Росреестра и внести в ЕГРН сведения об установлении или изменении ВРИ. mosreg.ru

Установить условно разрешённый вид использования возможно в рамках государственной услуги, которую предоставляет комитет по архитектуре и градостроительству. mosreg.ru Распоряжение принимается с учётом правил землепользования и застройки, а также результатов общественных обсуждений или публичных слушаний. mosreg.ru

Изменить ВРИ невозможно в следующих случаях: rosreestr.gov.ru

• если договор аренды участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, заключён на торгах; rosreestr.gov.ru
• если участок предоставлен в аренду для определённого вида использования; rosreestr.gov.ru
• если градостроительным регламентом и правилами землепользования и застройки для запрашиваемого вида использования установлены предельные размеры и параметры, не позволяющие вести деятельность согласно данному ВРИ. rosreestr.gov.ru

Изменение вида разрешённого использования земельного участка может отразиться на его кадастровой стоимости, а также величине земельного налога. mio.mosreg.ru