Да, неприватизированную квартиру можно разменять. 4 Если квартира снимается по договору социального найма, закон даёт право обменять её на другое помещение, которое находится в муниципальной собственности. 5

Для совершения обмена нужно согласие всех членов семьи с обеих сторон сделки и разрешение от местного органа самоуправления. 4 Если среди жильцов есть несовершеннолетние или недееспособные, также потребуется разрешение органов опеки. 15

Однако стоит учитывать, что на практике такие сделки встречаются редко из-за их сложности и большого количества необходимых согласований. 5 Например, сложно найти подходящую для размена квартиру, так как выбор ограничивается муниципальным жилым фондом. 5

Если сделка приведёт к тому, что наниматель и его семья перейдут в статус нуждающихся в расширении жилплощади, муниципалитет её не согласует. 2

Для оформления обмена неприватизированной квартиры рекомендуется обратиться к юристу.