Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Да, в некоторых ситуациях можно принудительно продать квартиру по решению суда: 1

• Непогашенная ипотека. 1 Если клиент банка не выплачивает ипотеку, банк имеет право продать залоговую квартиру. 1 Во всех остальных случаях квартиру продают с публичных торгов по решению суда. 1
• Использование жилья не по назначению. 1 Если собственник жилья использует его не по прямому назначению, нарушает права соседей, бесхозяйственно обращается с квартирой, в результате чего она приходит в нежилое состояние, это помещение можно продать с публичных торгов. 1
• Самовольное переустройство и перепланировка. 1 В этом случае статья 29 ЖК РФ и статья 293 ГК РФ разрешают принудительно забрать у собственника жилое помещение и продать его с публичных торгов. 1
• Обращение взыскания на имущество по обязательствам. 1 Процедура проводится по решению суда (если договором не предусмотрен другой порядок взыскания). 1

Если квартира единственная, то её нельзя забрать или реализовать, но можно арестовать и наложить запрет на регистрационные действия: жить в ней можно, но продать или другим способом кому-то передать не получится, пока не будет выплачен долг. 7

Также через суд можно обязать продать долю в квартире, если она признана незначительной и собственник не заинтересован в её использовании (не оплачивает коммунальные услуги, ремонт жилья и не появляется в квартире на протяжении долгого времени). 210