Да, подарить земельный участок, а дом на нём оставить себе, нельзя, если у земли и дома один собственник. 12
Согласно статье 35 Земельного кодекса РФ, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нём здания или сооружения, если они принадлежат одному лицу. 12