Можно ли по суду делить квартиру, находящуюся в долевой собственности и что при этом учитывается?

Да, по суду можно разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности. pravo163.ru rostokino.mos.ru Если достичь соглашения с остальными сособственниками не удалось, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в судебном порядке. pravo163.ru

При судебном разделе квартиры учитываются следующие условия: pravo163.ru

1. Техническая возможность. pravo163.ru Нужно, чтобы можно было передать участникам долевой собственности отдельные изолированные помещения, оснастить их обособленными системами водо-, тепло- и электроснабжения, канализацией, оборудовать отдельные входы для каждого из выделяемых помещений. pravo163.ru
2. Отсутствие несоразмерного ущерба. pravo163.ru rostokino.mos.ru Под ним понимают невозможность использования квартиры по целевому назначению, существенное ухудшение её технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т. п.. rostokino.mos.ru
3. Соответствие выделяемых частей установленным техническим и санитарно-гигиеническим требованиям. pravo163.ru Например, по площади и освещённости передаваемых помещений. pravo163.ru
4. Безопасность и соответствие строительным нормам и правилам переустройства и перепланировки, необходимых для раздела квартиры на самостоятельные жилые помещения. pravo163.ru Их нужно согласовать с уполномоченным органом местного самоуправления. pravo163.ru

Наличие технической возможности для раздела квартиры в натуре устанавливается по результатам назначенной судом строительно-технической экспертизы. pravo163.ru

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.