Можно ли оформить договор займа с залогом 1/3 доли в квартире, если в этой квартире есть ещё доля несовершеннолетнего ребёнка?

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Оформить договор займа с залогом 1/3 доли в квартире, если в этой квартире есть ещё доля несовершеннолетнего ребёнка, теоретически возможно, но с разрешением органов опеки. 2 В отношении имущества несовершеннолетнего не могут производиться никакие манипуляции без такого разрешения. 1

Однако на практике подобные случаи встречаются редко, так как банки не всегда готовы принимать в залог имущество, если одним из собственников является несовершеннолетний ребёнок. 13 В таком случае можно попробовать предоставить нотариально заверенное заявление от родителей о гарантированном предоставлении жилья ребёнку при невыполнении обязательств перед банком. 1 Решение о принятии заявления принимается на усмотрение банка. 1

Также можно предложить органам опеки наделить ребёнка равноценной долей в другом жилье или выкупить «детскую» долю по актуальной рыночной цене и внести сумму на личный банковский счёт несовершеннолетнего. 5