Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Купить полоску земли вокруг чужого участка, построить на ней стену и заставить владельца участка платить за проход нельзя. 1 Чтобы сформировать объект права собственности, земельный участок нужно размежевать, а образование такого участка не предусмотрено правилами межевания. 1

Однако можно потребовать от собственника земельного участка, который закрывает проход, предоставления права ограниченного пользования этим участком (сервитута). 24 Для этого необходимо заключить соглашение с собственником участка и зарегистрировать сервитут в Едином государственном реестре прав. 2

Плату за сервитут устанавливает суд, исходя из принципов разумности и соразмерности, площади и срока установления сервитута. 4 Таким образом, речь может идти как о разовой выплате, так и о периодических платежах. 4

Если достичь соглашения о сервитуте с собственником участка не удаётся, можно обратиться в суд с исковым заявлением. 2