Да, можно купить дом по доверенности от наследника. 1 Если доверенность правильно оформлена и заверена у нотариуса, то тот, на кого она оформлена, может распоряжаться имуществом так, как указано в доверенности, и при отсутствии ограничений — купить дом. 1

Однако стоит учитывать, что покупка недвижимости по доверенности — рискованное действие, так как собственник может в любой момент отозвать документ, умереть до заключения сделки или оказаться недееспособным. 36 Чтобы минимизировать риски, рекомендуется провести сделку в нотариальной форме. 46

Также целесообразно отдельно оформить доверенность на получение наследства и доверенность на его продажу. 2

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые рекомендации при покупке дома по доверенности:

• Проверить срок действия документа. 3 Важно учесть дату его подписания, так как доверенность может прекратить действовать со смертью доверителя либо в случае его признания недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим. 6
• Убедиться, что владелец недвижимости жив и согласен продавать дом. 3 Можно встретиться с ним или созвониться по видеосвязи в момент подачи документов. 3
• Провести сделку через нотариуса. 46 В этом случае все действия по проверке доверенности будет осуществлять нотариус. 4 В случае оспаривания сделки он же будет выступать в суде как свидетель добросовестности покупателя. 4