Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Да, наложить обременение на помещение ООО, если в долг дал сам директор, возможно при помощи залога. 1 Залогодателем будет общество в лице директора, залогодержателем — директор как физическое лицо. 1

Поскольку это сделка с заинтересованностью директора и, возможно, крупная (более 25% активов общества), то её нужно одобрить решением участников по правилам статей 45 и 46 ФЗ об ООО. 1 Поскольку залог осуществляется в отношении недвижимого имущества, его нужно будет зарегистрировать в Росреестре. 1 Заявления от обеих сторон подаст директор как руководитель общества и как физическое лицо. 1 Либо это сделает представитель по доверенности, заверенной нотариально. 1

Также стоит отметить, что генеральный директор как исполнительный орган не несёт личной имущественной ответственности по долгам общества с ограниченной ответственностью. 2 Взыскать средства можно только с самого ООО, но не с директора как физического лица. 2