Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Оформить дом на третье лицо без ведома детей можно, если они не имеют обязательной доли в доме и не являются собственниками жилья. 2 В таком случае продажа дома без согласия детей возможна, но в договоре необходимо указать регистрацию и фактическое проживание несовершеннолетних в продаваемом жилье, а также обязательство родителей на добровольное выселение в разумный срок. 2

Если дети являются собственниками долей в доме, то распорядиться ими могут только они или родители с одобрения органов опеки и попечительства. 24

При этом несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с недвижимостью только при наличии письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителей. 13