Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

По общему правилу жена не может претендовать на квартиру мужа, купленную до брака, так как такое имущество считается личной собственностью того, кто его приобрёл (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ). 14

Однако есть исключения:

• Если в квартире сделан ремонт или реконструкция, оплаченная из общего бюджета пары, и у второго супруга есть доказательства, что он вкладывал собственные средства. 3 В этом случае суд может принять решение о выделении доли в квартире или выплате компенсации второму супругу. 3
• Если ипотечный кредит выплачивался уже после свадьбы, суд на основании документов может признать, что деньги на погашение ипотеки шли из общего бюджета семьи. 3 В этой ситуации доли будут поделены между супругами, или же квартира останется в собственности того, на кого оформлена ипотека, а муж или жена получит компенсацию. 3

Также можно заключить брачный договор, в котором супруги заранее обозначают, кому достанется жильё, приобретённое до брака. 3