Может ли собственник нежилого помещения сдать сам себе т е для ип по договору аренды меньшую площадь чем в тех паспорте?

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Собственник нежилого помещения не может сдать его сам себе для ИП по договору аренды на меньшую площадь, чем указано в техническом паспорте, так как это противоречит существу арендных отношений. 1 По норме статьи 606 Гражданского кодекса РФ арендодатель и арендатор — это разные лица. 1

Кроме того, если помещение нежилое, то есть приобреталось собственником не для личных нужд, то его передача в аренду может быть признана предпринимательской деятельностью. 3 Особенно, если речь идёт о больших площадях. 3 И если собственник не имеет статуса ИП, ему грозят санкции за незаконную предпринимательскую деятельность. 3

Во избежание претензий со стороны налоговой службы собственник, передающий компании в аренду нежилое помещение, должен иметь статус ИП. 3