Сдать в аренду долю в квартире можно только с письменного согласия других собственников. 2 Это закреплено в статье 246 Гражданского кодекса РФ. 2

Если сдавать жильё без согласия дольщиков, то суд, скорее всего, признает такую сделку недействительной, что повлечёт выселение арендаторов. 2

Исключение — если произошёл реальный выдел доли и разделение лицевых счетов, то есть фактически недвижимость превратилась в коммуналку. 3 В этом случае согласие других собственников не требуется. 3

Также сдать долю в аренду без согласия совладельца можно, если он выпишет нотариальную доверенность на распоряжение своей долей в квартире. 1 В этом случае спрашивать его согласия на сдачу жилья в аренду не потребуется. 1

Ещё один вариант — сделать второй вход и заселить арендатора без доступа к местам общего пользования. 1 Если квартира находится на первом этаже или речь идёт о доле в частном доме, в свою часть жилья можно сделать отдельный вход. 1 В этом случае коллегиальное разрешение всех хозяев объекта недвижимости не потребуется. 1

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.