Да, Росреестр может принять и исполнить заявление о невозможности регистрации сделки с недвижимостью без нотариального оформления. 14

Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при представлении такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня приёма органом регистрации прав вносится запись о невозможности регистрации. 23

Заявление может быть подано при личном обращении в офисы Росреестра или МФЦ, а также посредством почтового отправления, но в этом случае подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. 34

Однако наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации не препятствует проведению сделки в определённых случаях, например, если основанием для неё является вступившее в законную силу решение суда или требование судебного пристава-исполнителя. 45