Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Да, мать может выписать совершеннолетнего сына из квартиры, но только в судебном порядке. 12 Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилья может в суде признать членов семьи, с которыми прекратились семейные отношения, бывшими членами семьи и снять с регистрационного учёта. 2

О прекращении семейных отношений с совершеннолетним ребёнком свидетельствуют следующие обстоятельства: 2

• ведение общего хозяйства с ребёнком, то есть несение общих расходов, приобретение совместного имущества и пользование им сообща; 2
• раздельный бюджет с ребёнком; 2
• отсутствие взаимной помощи и поддержки. 2

Если ребёнок фактически не проживает в квартире и/или не оплачивает коммунальные платежи, то это будет дополнительным плюсом в пользу матери. 2

Если же ребёнок проживает в квартире и докажет суду, что жить ему больше негде (при этом отсутствуют финансовые возможности для найма или покупки своего жилья), суд может сохранить за ребёнком только право временного пользования (исходя из судебной практики, в среднем это от полугода до года). 2

При переходе права собственности на квартиру к иному лицу права пользования, закреплённые судом за взрослым ребёнком, прекращаются, так как новый собственник не имеет никаких юридических и моральных обязательств перед бывшими членами семьи предыдущего собственника. 2