Да, договор аренды, заключённый между арендодателем и субарендатором, может иметь юридический статус. 1

Положением пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса РФ арендатору предоставлено право с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу. 1

Закон не обязывает заключать трёхсторонний договор с участием арендодателя, арендатора и субарендатора, а лишь указывает на необходимость наличия согласия арендодателя. 1

Получить согласие на субаренду можно тремя способами: 4

1. Прописать разрешение на пересдачу имущественного актива в субаренду в тексте первоначального договора аренды. 4
2. Получить письменное разрешение или согласие от собственника. 4 Его можно оформить в произвольном виде, главное, чтобы в документе был указан первоначальный договор, по которому предоставляется разрешение. 4
3. Дополнить текст первоначального договора аренды условием о разрешении на предоставлении имущества в субаренду. 4 Для этого стороны (арендодатель и арендатор) должны заключить дополнительное соглашение к договору. 4

Если срок субаренды превышает год (12 месяцев), то такой договор подлежит регистрации в Росреестре. 4

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.