Да, переход прав собственника по договору купли-продажи недвижимости может быть зарегистрирован в присутствии только одной стороны в редких случаях: 1

• если договор нотариально удостоверен; 1
• если присутствующая сторона имеет доверенность другой стороны на право сдачи документов на государственную регистрацию перехода прав; 1
• если регистрация осуществляется по решению суда. 14

Также через портал «Госуслуги» можно внести в ЕГРН специальную отметку о том, что сделки с имуществом могут проводиться только в присутствии собственника (то есть запись о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя). 2

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Кроме того, если собственник не может присутствовать на сделке по объективным причинам, по закону можно провести её без его участия, если у представителя есть генеральная доверенность. 3