Арендодатель не может удерживать имущество за неуплату, если нет договора аренды квартиры. 1

Согласно статье 359 ГК РФ, удерживать имущество арендатора можно только при наличии договорных отношений по предмету удержания. 1 Если договор между сторонами не заключался, кредитор не может рассчитывать на защиту. 2

Однако удерживать имущество арендатора-должника законно, если договор аренды истёк или расторгнут. 3 Если же договор действует, арендодатель может воспользоваться такой мерой воздействия на должника, только если она предусмотрена заключённым между ними договором. 3

Также удержание имущества арендатора-должника после окончания действия договора аренды законно, даже если такого пункта в договоре не было. 3

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.