Мой муж в равных долях с отцом(1/2),хочет продать свою долю родному дяде,брату отца,что нужно сделать,чтобы минимально затратится.?

Для оформления продажи доли в квартире и минимизации затрат рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые шаги, которые нужно предпринять:

1. Уведомить всех сособственников о намерении продать долю. www.mirkvartir.ru www.banki.ru В уведомлении следует указать условия сделки и стоимость доли. kontur.ru У участников долевой собственности есть месяц на принятие решения о покупке. kontur.ru Если в течение месяца они не заявили о том, что хотят выкупить долю, её можно продать третьему лицу. kontur.ru
2. Определиться с ценой и условиями продажи. www.mirkvartir.ru Это позволит избежать рисков оспаривания сделки в дальнейшем. www.mirkvartir.ru Для определения стоимости лучше обратиться к оценщику или воспользоваться онлайн-калькуляторами. www.mirkvartir.ru
3. Оформить куплю-продажу через нотариуса. www.mirkvartir.ru blog.domclick.ru Для этого потребуются договор купли-продажи, паспорта продавца и покупателя, отказы сособственников от покупки, техпаспорт и выписка из ЕГРН на квартиру, разрешение супруга или опеки, если нужно. www.mirkvartir.ru Нотариус проверит документы, оформит договор и подаст на регистрацию в Росреестр. www.mirkvartir.ru
4. Оплатить госпошлину и налоги. www.mirkvartir.ru Как правило, расходы делятся поровну между продавцом и покупателем. www.mirkvartir.ru К ним относятся госпошлина за регистрацию договора (2 тыс. рублей), оплата нотариуса (до 20 тыс. рублей) и налог на доходы физических лиц (13%, если доля продана менее чем через 5 лет). www.mirkvartir.ru
5. Получить документы о регистрации у нотариуса. www.mirkvartir.ru После этого можно передать долю покупателю после оплаты. www.mirkvartir.ru

Чтобы ускорить продажу, можно попросить собственников написать отказ от покупки. kontur.ru В этом случае ждать месяц не нужно, но отказ нужно удостоверить у нотариуса. kontur.ru