Да, мигранты, имеющие недвижимость на территории России, могут подарить дом внуку, в том числе несовершеннолетнему, так как согласно Гражданскому кодексу РФ собственник вправе распоряжаться имуществом, в том числе отчуждать его любым законным способом. 1 При этом возраст внука не имеет значения. 1

Для оформления договора дарения необходимы нотариальное заверение и регистрация права собственности на нового владельца в отделении Росреестра. 2

Также стоит учитывать, что при передаче имущества безвозмездно в собственность другого лица по договору дарения возникает необходимость оплачивать налоги. 2 Исключение действует, если дарение осуществляется между близкими родственниками. 2 Если дарение происходит иным лицам, гражданам РФ (резидентам), то возникает обязанность оплатить налог в размере 13% НДФЛ от кадастровой стоимости объекта. 2 Если даритель и/или одариваемое лицо является нерезидентом (не гражданином РФ), то размер налога увеличивается до 30%. 2

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.