Могу ли привлеч к ответственности арендодателя??

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Да, арендатор может привлечь к ответственности арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. 13

Согласно статье 612 Гражданского кодекса Российской Федерации, при обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору: 1

• потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества; 1
• непосредственно удержать сумму понесённых им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя; 1
• потребовать досрочного расторжения договора. 1

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду. 1