Квартира куплена в ипотеку и на мат.капитал, что делать при разводе?

Для получения подробной консультации по разделу ипотечной квартиры, купленной с использованием материнского капитала, при разводе рекомендуется обратиться к юристу.

Если жильё куплено с использованием маткапитала, по закону доли в собственности должны быть выделены обоим супругам и всем детям распорядителя маткапиталом (обычно сертификат оформлен на маму). www.raiffeisen-media.ru Детям доли часто выделяют договором дарения. www.raiffeisen-media.ru При этом в пределах суммы материнского капитала доли делятся на всех поровну, а остальное зависит от того, как договорятся между собой совершеннолетние члены семьи. www.raiffeisen-media.ru

При разделе ипотечной квартиры, купленной с участием материнского капитала, суд будет учитывать несколько обстоятельств: www.kp.ru

• долю в ней, закреплённую за ребёнком или несколькими несовершеннолетними; www.kp.ru
• объём собственных средств, вложенных при приобретении жилья родителями; www.kp.ru
• условия брачного договора (при наличии); www.kp.ru
• сумму материнского капитала и размер ипотечного кредита. www.kp.ru

После развода доли в квартире бывших супругов не подлежат разделу как их совместная собственность. blog.domclick.ru Чтобы разделить такое имущество, супругам придётся обратиться в суд за решением спорного вопроса. blog.domclick.ru

Один из вариантов раздела — досрочное погашение долга и раздел квадратных метров. www.vbr.ru Если у супругов нет таких сумм, которыми можно разом погасить всю оставшуюся задолженность, можно:

• разделить общий долг на две части и составить отдельные графики платежей; www.vbr.ru
• обратиться в тот же банк с заявлением на два кредита каждому из супругов. www.vbr.ru Сумма этих кредитов должна быть равна первому долгу по ипотеке. www.vbr.ru Таким образом, кредит будет погашен досрочно, а заём они будут выплачивать отдельно; www.vbr.ru
• не разделять ипотеку вовсе, но выплачивать долг по договорённости — в идеале письменной. www.vbr.ru После погашения недвижимость будет разделена с учётом долей для детей. www.vbr.ru

Ещё один вариант — продать ипотечную квартиру. www.kp.ru В таком случае необходимо получить письменное согласие банка, в котором брали кредит. www.kp.ru После продажи полученные деньги, в первую очередь, идут на оплату остатка задолженности по ипотеке. www.kp.ru Остальная сумма делится поровну, так как ранее супруги считались созаёмщиками и сособственниками. www.kp.ru

Если у супругов хорошие отношения и есть общие дети, по договорённости можно разделить так, что квартира достанется тому, с кем дети, но за ипотеку платят вместе. www.raiffeisen-media.ru