Для получения точной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Действия прежнего собственника, предлагающего забрать или купить гараж после покупки дома в деревне, скорее всего, незаконны. 1 Если в договоре купли-продажи отражён только дом и земельный участок, то все купленные строения на территории домовладения переходят в собственность покупателя. 1

Однако стоит учитывать, что если иное не отражено в условиях договора, то прежний собственник может потребовать от покупателя уплаты денежных средств за пользование соответствующей частью земельного участка. 4

Также стоит обратить внимание, что закон не обязывает при продаже индивидуального жилого дома оформлять гаражи и иные хозяйственные постройки, находящиеся с ним на одной земле. 2

Ещё одна возможность оформить гараж в собственность — использовать гаражную амнистию. 10 Она позволяет в упрощённом порядке стать владельцем земельного участка под гаражом. 10