Для получения подробной консультации по выписке бывших собственников из квартиры рекомендуется обратиться к юристу.

Если сроки выписки в договоре не указаны, но продавец и покупатель договорились, что все прописанные будут выписаны после регистрации перехода права собственности, то по статье 314 Гражданского кодекса РФ это нужно сделать в течение семи дней. 12 При этом та же статья требует исполнения обязательств в разумный срок, под которым риелторы обычно подразумевают месяц. 1 Если сроки нарушаются, новый собственник вправе обратиться в суд. 1

Если бывшие собственники отказываются добровольно сняться с регистрационного учёта, новый собственник может выписать их через суд. 5 Для этого нужно: 5

1. Отправить уведомление с требованием выписаться. 5 В уведомлении следует дать жильцу время на выполнение требования — оптимальный срок месяц с момента получения извещения. 5
2. Собрать документы для судебного заседания. 5 Понадобятся правоустанавливающие документы на квартиру, например, договор купли-продажи, дарения, мены, долевого участия в строительстве, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию. 5
3. Подать исковое заявление в суд по месту нахождения квартиры. 5
4. Отправить исковое заявление с копиями всех документов ответчику: вручить лично под подпись на втором экземпляре или заказным письмом с уведомлением о вручении. 5

В судебном иске нужно прописать требования о снятии с регистрационного учёта на основании сделки отчуждения недвижимого имущества и на основании пункта в договоре, где сказано, что человек обязуется выписаться. 3