Для передачи дома или земельного участка от отца сыну можно оформить договор дарения. 12 Для этого необходимо:

1. Подготовить документы. 2 Понадобятся паспорта дарителя и одаряемого, выписка из ЕГРН, документы на дом и земельный участок (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования). 2 Также потребуется выписка из домовой книги и квитанция об оплате госпошлины. 2 В зависимости от конкретной ситуации могут понадобиться и другие документы, например, разрешение органа опеки и попечительства, нотариально заверенное согласие супруга дарителя, если дом находится в совместной собственности супругов, или согласие банка, если дом находится в ипотеке. 2
2. Заключить договор дарения. 2 Его нужно составить в письменной форме и подписать в трёх экземплярах (для себя и Росреестра). 2 Если дарение оформляется в нотариальной форме, это делают у нотариуса. 2
3. Подать документы для регистрации в Росреестре. 24 Договор вместе с пакетом документов и квитанцией об оплате нужно подать в Росреестр или МФЦ. 24

Участие нотариуса необходимо, если в сделке участвуют несовершеннолетние граждане (до 18 лет) или в дар передаётся только часть дома. 5 В остальных случаях привлечение нотариуса остаётся на усмотрение дарителя. 5

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.