Жилые помещения специализированного жилищного фонда предназначены для проживания отдельных категорий граждан, которые не обеспечены жилыми помещениями в соответствующем населённом пункте. 2

Некоторые категории граждан, которые могут проживать в таких помещениях:

• Служебные помещения. 12 В них заселяются граждане, работающие в госорганах, в органах самоуправления и на различных предприятиях. 1
• Общежития. 1 Рассчитаны на расселение студентов и учащихся, рабочих и служащих, а также прочих людей, прибывших в другой город для учёбы или трудоустройства. 1
• Маневренный фонд. 1 Предназначен для временного размещения граждан в случаях, когда их дом реконструируется или в нём выполняется капитальный ремонт, а также если жильё стало непригодным для дальнейшей эксплуатации. 1
• Дома для социального обслуживания граждан. 1 Такое жильё предоставляется престарелым и людям с ограниченными возможностями. 1
• Жилища для вынужденных переселенцев. 1 Покинувшие постоянное место проживания не по своей воле граждане РФ могут рассчитывать на заселение в специализированный жилищный фонд. 1 Для этого им нужно получить статус вынужденного переселенца. 1
• Жилища для беженцев. 1 Беженцами, в отличие от вынужденных переселенцев, признаются граждане других стран. 1
• Жилища для соцзащиты отдельных категорий людей. 1 Данный вид СЖФ используется для расселения граждан, которым нужна специальная социальная защита. 1
• Жилища для сирот и детей, которые остались без попечения родителей. 12

Решение о заселении в специализированный жилищный фонд принимается собственниками этих объектов или лицами, получившими от них соответствующие полномочия. 1 Для этого подписывается договор социального найма. 1 Иной порядок действует только для тех, кто нуждается в социальной защите: они получают жилую площадь по договору безвозмездного пользования. 1