Истцом по негаторному иску в гражданском праве могут быть:

• собственник имущества; 12
• любое другое лицо, которое не является собственником, но владеет имуществом на законном основании. 1 Например, у него есть право пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления или другое основание, которое предусмотрено законом или возникает из заключённого договора. 1 Такие лица называются «титульными владельцами». 1
• субъект ограниченного вещного права. 2

Это установлено статьёй 305 Гражданского кодекса РФ. 1

Таким образом, негаторный иск доступен не только собственникам имущества, но и титульным владельцам на основании прав залога, хозяйственного ведения и оперативного управления, иного основания на базе договора и т. д.. 3