Согласно пункту 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления домом проводят:

• собственники помещений; 23
• лица, привлекаемые собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы; 23
• ответственные лица, являющиеся должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 23
• управляющая организация; 23
• при непосредственном управлении многоквартирным домом — лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы. 23

Если дом обслуживает управляющая организация, ТСЖ или ЖСК, то осматривать общее имущество должны должностные лица их органов управления. 1 Например, в случае с товариществом в осмотрах может участвовать член правления. 1

Некоторые объекты в МКД можно передать на обслуживание только специализированным организациям, например, это касается внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. 1 Для осмотра таких объектов нужно приглашать представителей этих компаний. 1