Решение о том, разрешить ли отобрать единственное жильё при взыскании долга, принимает суд индивидуально в каждом случае. 2

Некоторые ситуации, когда суд может разрешить изъятие единственного жилья:

• Если жильё находится в залоге. 2 Например, если оно приобретено с использованием ипотеки или является залогом по потребительскому кредиту. 3 В этом случае кредитор может забрать квартиру в счёт долга, даже если она единственная у семьи. 2
• Если единственное жильё можно назвать роскошным. 1 В законодательстве нет чётких критериев для ответа на вопрос, является ли конкретное жильё роскошным. 1 Если судья посчитает, что его продажа покроет большую часть долга, то исполнительский иммунитет может быть отменён. 3

При вынесении решения суд учитывает размер жилплощади и её соразмерность нормативам с учётом всех членов семьи должника, размер долга, пригодность для проживания и потребность должника в этом жилье. 4

Чтобы повысить шансы на сохранение единственного жилья, можно, например, если вся семья зарегистрирована и проживает в объекте, он в долевой собственности с другими членами семьи, долг значительно меньше стоимости жилья или его купили до возникновения долга. 2

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.