Какую роль играет нотариус при сопровождении сделки?

Роль нотариуса при сопровождении сделки заключается в следующем:

• Правовая экспертиза. notariat.ru Нотариус проверяет законность сделки, самостоятельно запрашивает сведения из государственных реестров, чтобы досконально проверить продаваемую недвижимость на предмет возможных обременений. notariat.ru
• Подготовка текста договора. notariat.ru Нотариус готовит текст договора, учитывающий ситуацию конкретной сделки. notariat.ru
• Личная беседа с участниками. notariat.ru Нотариус проговаривает условия заключаемого соглашения, знакомит участников с юридическими последствиями сделки, при необходимости отвечает на возникшие вопросы. notariat.ru
• Убеждение в осознанности действий. notariat.ru Нотариус убеждается в том, что все участники осознают смысл происходящего и находятся в здравом уме. notariat.ru
• Удостоверительная надпись. notariat.ru После того как продавец и покупатель подписали соглашение, нотариус совершает на нём удостоверительную надпись. notariat.ru
• Государственная регистрация. notariat.ru При удостоверении сделки обязанность по направлению документов в Росреестр ложится на нотариуса. notariat.ru

Кроме того, нотариус несёт имущественную ответственность за ошибки при совершении сделки: если клиенты понесли убытки по вине нотариуса, они могут получить полную компенсацию причинённого вреда. notarius-strelchenko.ru