Каковы юридические последствия изменения иностранной валюты в договорах аренды?

Некоторые юридические последствия изменения курса иностранной валюты в договорах аренды:

• Возможность изменения условий договора. 14 Если из-за роста курса валюты арендная плата в валюте значительно превысила рыночные цены, арендатор может потребовать пересмотреть условия договора. 4 Для этого можно использовать статью 451 Гражданского кодекса РФ, которая позволяет изменить или расторгнуть договор в связи с существенным изменением обстоятельств. 1
• Возможность досрочного расторжения договора. 2 В случае отказа арендодателя изменить размер арендной платы арендатор может предложить досрочно расторгнуть договор с выплатой арендодателю разумной компенсации за досрочный выход из договорных отношений. 2
• Возможность отказа во взыскании арендной платы. 2 Если арендодатель односторонне изменил размер арендной платы и это увеличение непропорционально изменению средних рыночных ставок, уплачиваемых за аренду аналогичного имущества, суд может отказать во взыскании арендной платы в части, превышающей средние рыночные ставки. 2

Для получения консультации по юридическим последствиям изменения иностранной валюты в договорах аренды рекомендуется обратиться к юристу.