Некоторые юридические аспекты долевой собственности на квартиру:

• Распоряжение квартирой возможно только с согласия всех собственников. 1 Размер их доли при этом не играет роли. 1
• Собственник доли обязан платить имущественный налог и коммунальные платежи. 3 Помимо этого, он должен оповещать других владельцев жилья о планируемых сделках со своей долей собственности (продажа, аренда, залоговое обеспечение и т. п.). 3
• Владелец доли в помещении должен содержать свою собственность в порядке, устранять аварийные ситуации, даже если он фактически не использует помещение. 3
• Владелец доли в квартире имеет право сам зарегистрироваться в ней без согласия других собственников. 3 Если же владелец хочет зарегистрировать в долевой квартире супруга или супругу, родителей, других родственников, а также лиц, не состоящих с ним в родстве, то ему придётся получить согласие всех совладельцев квартиры. 3
• При продаже своей доли нужно уведомить других владельцев, поскольку у них есть преимущественное право на приобретение освобождающейся доли. 2 Оповестить их о планируемой продаже нужно не позднее, чем за 1 месяц до начала сделки. 1

Для получения более подробной консультации по юридическим аспектам долевой собственности на квартиру рекомендуется обратиться к юристу.