Каковы виды обременения и их юридическое значение?

Некоторые виды обременений и их юридическое значение:

1. Ипотека. vladis.ru {7-host} До полной выплаты ипотеки имущество находится в залоге у банка-кредитора. {7-host} Владелец недвижимости не может совершать сделки без согласия банка. {7-host}
2. Арест. vladis.ru {7-host} Налагается судом или службой судебных приставов в рамках исполнительного производства. {7-host} Это означает, что недвижимостью нельзя распоряжаться: её невозможно ни продать, ни сдать в аренду, ни завещать, ни подарить. {7-host}
3. Рента. vladis.ru {7-host} В этом случае право собственности на недвижимость переходит от одного человека (например, пожилого либо нуждающегося в уходе) к другому, который берёт на себя обязательство по пожизненному содержанию бывшего владельца. {7-host} Распоряжаться таким жильём можно только с предварительного согласия получателя ренты. {7-host}
4. Доверительное управление. vladis.ru Собственник передаёт недвижимость в управление другому лицу (управляющему) на определённый срок. vladis.ru Распоряжение недвижимостью осуществляется управляющим в интересах собственника. vladis.ru По истечении срока договора или при его досрочном расторжении обременение снимается. vladis.ru
5. Сервитут. vladis.ru {6-host} Ограниченное право пользования чужой недвижимостью (например, право прохода или проезда). vladis.ru Чаще всего с таким обременением сталкиваются владельцы дач и загородных участков. www.raiffeisen.ru
6. Опека и попечительство. vladis.ru Если собственник квартиры является несовершеннолетним или недееспособным, распоряжение недвижимостью ограничено. vladis.ru Для продажи такой квартиры требуется разрешение органов опеки и попечительства. vladis.ru
7. Залог. vladis.ru Недвижимость может быть заложена по договору займа (не обязательно по ипотеке). vladis.ru Требуется погашение долга перед кредитором. vladis.ru
8. Ограничения, установленные органами охраны памятников. vladis.ru Если объект является памятником архитектуры или культурного наследия, собственник должен соблюдать ограничения по использованию и реконструкции объекта. vladis.ru

Юридическое значение обременений заключается в том, что собственник не может в полной мере распоряжаться своим имуществом до момента его снятия. {7-host}