Каковы условия для объединения земельных участков и как происходит процесс формирования нового участка?

Некоторые условия для объединения земельных участков:

• Участки должны быть смежными, то есть иметь общую границу. 4
• Границы исходных участков должны быть установлены в соответствии с требованиями законодательства. 2
• Характерные точки исходных участков должны быть определены с нормативной точностью. 2
• Участки должны относиться к одной категории земель. 2 Вид разрешённого использования может отличаться, так как для образованного участка его может выбрать собственник. 2
• Участки должны находиться в одном муниципальном образовании (населённом пункте). 2
• Участки, предоставленные на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения и безвозмездного срочного пользования, должны принадлежать одному правообладателю. 2
• Должна быть обеспечена возможность сохранения разрешённого использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. 2
• Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим недостаткам. 2

Процесс формирования нового участка включает несколько этапов: 4

1. Проведение кадастровых работ. 4 Кадастровый инженер проводит геодезические измерения земельного участка с использованием спутникового оборудования и закрепляет границы образованного земельного участка временными межевыми знаками. 2
2. Формирование межевого плана. 24 По результатам межевания формируется межевой план в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 №412. 2
3. Постановка вновь образованного земельного участка на кадастровый учёт. 2 Если объединяемые участки ранее не были учтены в государственном кадастре, то одновременно подаётся заявка о постановке таких участков на кадастровый учёт. 1
4. Регистрация прав на вновь образованный земельный участок. 4 Если до слияния собственником земли являлся один человек, то после объединения имущественные права переходят ему. 3 Если наделы принадлежали разным владельцам, то новообразованным объектом они распоряжаются совместно. 3

Для получения консультации по объединению земельных участков рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру. 2