Каковы условия для объединения земельных участков и как происходит процесс формирования нового участка?

Некоторые условия для объединения земельных участков:

• Участки должны быть смежными, то есть иметь общую границу. mingosim.pnzreg.ru
• Границы исходных участков должны быть установлены в соответствии с требованиями законодательства. ivanov61.ru
• Характерные точки исходных участков должны быть определены с нормативной точностью. ivanov61.ru
• Участки должны относиться к одной категории земель. ivanov61.ru Вид разрешённого использования может отличаться, так как для образованного участка его может выбрать собственник. ivanov61.ru
• Участки должны находиться в одном муниципальном образовании (населённом пункте). ivanov61.ru
• Участки, предоставленные на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения и безвозмездного срочного пользования, должны принадлежать одному правообладателю. ivanov61.ru
• Должна быть обеспечена возможность сохранения разрешённого использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. ivanov61.ru
• Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим недостаткам. ivanov61.ru

Процесс формирования нового участка включает несколько этапов: mingosim.pnzreg.ru

1. Проведение кадастровых работ. mingosim.pnzreg.ru Кадастровый инженер проводит геодезические измерения земельного участка с использованием спутникового оборудования и закрепляет границы образованного земельного участка временными межевыми знаками. ivanov61.ru
2. Формирование межевого плана. ivanov61.ru mingosim.pnzreg.ru По результатам межевания формируется межевой план в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 №412. ivanov61.ru
3. Постановка вновь образованного земельного участка на кадастровый учёт. ivanov61.ru Если объединяемые участки ранее не были учтены в государственном кадастре, то одновременно подаётся заявка о постановке таких участков на кадастровый учёт. geoperm59.ru
4. Регистрация прав на вновь образованный земельный участок. mingosim.pnzreg.ru Если до слияния собственником земли являлся один человек, то после объединения имущественные права переходят ему. geomergroup.ru Если наделы принадлежали разным владельцам, то новообразованным объектом они распоряжаются совместно. geomergroup.ru

Для получения консультации по объединению земельных участков рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру. ivanov61.ru