Существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются:

1. Предмет договора. 2 В договоре должен быть чётко идентифицирован объект недвижимости, для этого указывают адрес, кадастровый номер объекта, площадь, этаж, этажность, год постройки, назначение и т. д.. 1
2. Цена имущества. 1 Цена недвижимости должна быть определена в договоре чётко. 1
3. Условие о наличии лиц, имеющих право пользования жильём. 1 В договоре купли-продажи жилого помещения обязательно включается перечень лиц, имеющих право пользования жильём. 1
4. Существенные условия по закону или иным правовым актам. 2 Это условия об обременениях и ограничениях, устанавливаемые в зависимости от вида (целевого назначения) продаваемого имущества. 2 Например, при продаже жилых помещений, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, — перечень таких лиц. 2
5. Существенные условия, которые становятся такими по заявлению стороны договора. 2 Если сторона считает нужным согласовать определённое условие в качестве существенного (например, состояние недвижимости, срок его передачи покупателю), это также следует отразить в договоре. 2

Договор купли-продажи недвижимого имущества считается заключённым, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 2