Каковы примеры ситуаций, которые могут привести к признанию сделки кабальной?

Некоторые ситуации, которые могут привести к признанию сделки кабальной:

• Продажа имущества по заниженной цене. 1 Например, работник, испытывающий финансовые трудности, вынужден продать своё имущество (квартиру или автомобиль) по цене, значительно ниже рыночной, чтобы покрыть долги. 1 Покупатель использует это положение для получения имущества по сильно заниженной стоимости. 1
• Предоставление займа на кабальных условиях. 1 Человек, находящийся в затруднительном финансовом положении, соглашается на получение кредита или займа с непомерно высокими процентными ставками и невыгодными условиями возврата долга. 1
• Договор аренды с невыгодными условиями. 1 Арендодатель навязывает арендаторам условия, которые являются крайне невыгодными, например, завышенные цены на аренду или крайне ограничительные условия пользования имуществом, в условиях, когда арендатору нечем выбрать другое жильё или помещение. 1
• Работник, вынужденный подписать трудовой договор с неприемлемыми условиями. 1 Работник, находящийся в тяжёлой жизненной ситуации, соглашается на трудовой договор с чрезмерно низкой зарплатой, неудовлетворительными условиями труда, ограниченными правами, и без социальных гарантий, потому что ему срочно нужно найти работу. 1
• Продажа предприятия или доли в компании по заниженной цене. 1 Собственник бизнеса или его доли, находящийся в финансовом кризисе, продаёт свою долю в компании по цене, значительно ниже рыночной, из-за давления со стороны других участников или кредиторов. 1

Чтобы признать сделку кабальной, необходимо доказать совокупность четырёх обстоятельств: 2

1. Участник сделки оказался в тяжёлых обстоятельствах. 2 К ним чаще суд относит потерю работы, большие долги, угрозу банкротства, арест имущества, серьёзное заболевание самого потерпевшего или его близкого родственника. 2
2. Эти тяжёлые обстоятельства стали причиной сделки. 2 Соглашение стало единственным способом решить проблему или пострадавший не мог знать о других решениях. 2
3. Условия сделки были крайне невыгодными для её участника. 2 Например, если речь о продаже недвижимости, приводят примеры рыночных цен на похожие объекты. 2
4. Вторая сторона знала о тяжёлых обстоятельствах первой и воспользовалась ими. 2

Для получения консультации по вопросам признания сделки кабальной рекомендуется обратиться к юристу. 2