Каковы преимущества и риски для обеих сторон договора поднайма?

Некоторые преимущества договора поднайма для обеих сторон:

• Для собственника — возможность сдать имущество и закрыть финансовые «дыры», если часть недвижимости простаивает. journal.sovcombank.ru Для первичного арендатора — право установить размер арендной платы выше, чем он платит сам по основному договору. journal.sovcombank.ru
• Для нанимателя — возможность передать квартиру в пользование третьему лицу и разделить расходы на оплату жилья. rskrf.ru

Некоторые риски для обеих сторон:

• Для собственника — риск, что договор субаренды будет признан недействительным, если собственник против. rskrf.ru Также у арендодателя может возникнуть право потребовать расторжения договора аренды и возмещения убытков, если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями основного договора. rskrf.ru
• Для нанимателя — ответственность за действия временного жильца, например, если он нарушит тишину, повредит имущество или не оплатит свет. realty.yandex.ru Чтобы избежать крупных убытков, можно оформить страховку ответственности или предложить временному жильцу внести залог. realty.yandex.ru

Чтобы минимизировать риски, рекомендуется заранее договориться с собственником обо всех нюансах и строго соблюдать все условия договора. rskrf.ru