Каковы преимущества и недостатки заключения договора аренды на 11 месяцев?

Преимущества заключения договора аренды на 11 месяцев:

• Отсутствие необходимости в государственной регистрации. 14 Не нужно собирать документы для МФЦ и платить госпошлину. 4
• Возможность сдавать в аренду незарегистрированные здания. 1 Например, бытовки, а также помещения, не выделенные в отдельные зоны. 1
• Упрощённый порядок расторжения. 2 Если что-то не устроит, контракт легче разорвать досрочно. 1
• Возможность продлить договор на аналогичный период. 1 Арендатор имеет преимущество на право заключения. 1

Недостатки заключения договора аренды на 11 месяцев:

• Отсутствие арендных каникул. 1 Если арендатор захочет получить отсрочку, он может рассчитывать только на желание арендодателя идти навстречу. 1
• Отсутствие индексации. 1 В долгосрочном договоре обычно есть привязка к курсу валюты и уровню инфляции, что защищает от убытков. 1
• Ограниченные права арендатора. 1 Он не может передавать помещение в субаренду, делать ремонт и перепланировку без согласия арендодателя. 1

Выбор между преимуществами и недостатками заключения договора аренды на 11 месяцев зависит от конкретной ситуации.