Преимущества объединения земельных участков в одном кадастровом деле:

• Упрощение регистрационного процесса. 1 Нет необходимости дублировать документы, что проще при юридическом движении земли. 3
• Получение налоговых льгот. 13 Если собственник имеет налоговые льготы по отношению к земельному участку, то они не будут распространяться на второй и последующие. 3
• Повышение кадастровой стоимости земли. 1 Скорее всего, два смежных участка будут проданы по меньшей стоимости, чем один с их суммарной площадью. 3
• Экономия на подведении коммуникаций и уплате коммунальных услуг. 5 Когда в наличии один большой участок, планировать расположение хозяйственных построек проще. 5

Недостатки объединения земельных участков:

• Возможные конфликты между владельцами или соседями. 1 Процедура слияния участков иногда вызывает разногласия, которые лучше решать самостоятельно. 1
• Приостановление процесса объединения Росреестром. 1 Регистратор должен дать письменное обоснование отказа с указанием причин. 1 Заявитель после устранения недочётов может повторно подать документы на рассмотрение. 1
• Ограничения по общей площади объединённого участка. 2 Нельзя сделать из нескольких маленьких участков один, если общая площадь нового будет больше максимально допустимой в регионе. 2

Решение об объединении земельных участков стоит принимать с учётом индивидуальных обстоятельств и проконсультировавшись со специалистом.